在邓浩志看来，运女香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

邓浩志相信，也有何撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。香港差饷物业估价署2月27日公布，爱美1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，运女1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。邓浩志表示，也有何像香港本地人，大概能降80%左右的税负。按年跌幅扩大至逾9.4%，爱美是11个月以来的最大跌幅。

据记者了解，运女香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。值得一提的是，也有何截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

同日，爱美地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

需要注意的是，运女住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。现在撤辣能将购买力释放出来，也有何无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

内地买家情况不一样，爱美但是也省了很多税负。梁宝欣/摄2月28日，运女广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，运女香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

李宇嘉则提到，也有何香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。这也意味着，爱美持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

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